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論文選登｜《全過程工程咨詢項(xiàng)目的投資管控研究》

作者：來源：發(fā)布時(shí)間：2022-05-09

成都市工程造價(jià)協(xié)會(huì)

2021年優(yōu)秀工程造價(jià)學(xué)術(shù)論文

三等獎(jiǎng)

全過程工程咨詢項(xiàng)目的投資管控研究

作者：張偉

摘要：全過程工程咨詢的投資管控對(duì)企業(yè)工程的順利開展有著非常重要的影響，全過程工程咨詢并非是一個(gè)簡單的工作，它對(duì)于整個(gè)工作過程起著非常大的管控作用，本文從什么是全過程工程咨詢，全過程工程咨詢的發(fā)展現(xiàn)狀，全過程工程咨詢的投資管控所遇到的常見問題以及如何解決這些問題做出了如下論述。

關(guān)鍵詞：全過程；工程咨詢；投資管控

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? ? ? ?0 引言

? ? ? 人類祖先先在草原上、原始森林中里流浪了無數(shù)個(gè)世代，過著食不裹腹、衣不蔽體的生活，一邊追趕比人類弱小的動(dòng)物，一邊躲避老虎獅子等野生動(dòng)物的追趕，過著顛簸流離的生活，直到大約公元前五、六千年時(shí)，人類祖先才終于找到一塊合適的熱土，從被動(dòng)采集生活轉(zhuǎn)為狩獵、耕種并開始群居的生活方式，而建筑活動(dòng)就是從這個(gè)時(shí)候開始的，自此，人類便開啟了建筑的大門。無論是元謀人時(shí)期的山洞，還是自夏朝開始的封建主義國家的統(tǒng)治之下的各種房屋、水利等工程，從近代的工業(yè)革命的發(fā)展到當(dāng)今現(xiàn)代建筑建設(shè)的科技化、智能化，都體現(xiàn)出了建筑工程的長久可持續(xù)發(fā)展。隨著市場(chǎng)環(huán)境的變化，建筑業(yè)由高速增長轉(zhuǎn)向了高質(zhì)量發(fā)展，相應(yīng)的全過程工程控制對(duì)建筑企業(yè)的未來發(fā)展顯得尤為重要，由此，本文對(duì)全過程工程咨詢的投資管控進(jìn)行如下論述：

? ? ? 1 全過程工程咨詢的概念

? ? ? 簡單來說，全過程工程咨詢就是對(duì)建設(shè)工程全生命周期所涉及的各個(gè)內(nèi)容進(jìn)行咨詢和管理的服務(wù)，這個(gè)服務(wù)涵蓋項(xiàng)目前期的準(zhǔn)備工作，實(shí)際施工的工作以及投產(chǎn)運(yùn)營后的工作等幾個(gè)階段。全過程工程咨詢涉及建設(shè)工程全生命周期內(nèi)的策劃咨詢、前期可研、工程設(shè)計(jì)、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢、工程監(jiān)理、施工前期準(zhǔn)備、施工過程管理、竣工驗(yàn)收及運(yùn)營保修等各個(gè)階段的管理服務(wù)。進(jìn)行全過程的工程咨詢，就需要綜合運(yùn)用各種專業(yè)知識(shí)，包括但不限于經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)等等，利用各種專業(yè)知識(shí)，進(jìn)行優(yōu)化和重新組合，為項(xiàng)目提供精準(zhǔn)化服務(wù)，這樣就可以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的低風(fēng)險(xiǎn)、快周期、低投資、有品質(zhì)等等特點(diǎn)。

? ? ? ?2 全過程工程咨詢的現(xiàn)狀

? ? ? 全過程工程咨詢作為現(xiàn)代建筑建設(shè)過程中發(fā)展起來的新型職業(yè)，依然有著向前繼續(xù)發(fā)展的持續(xù)動(dòng)力。而在這項(xiàng)新興的咨詢工作中，投資管控則是其中一個(gè)重要的組成部分。

? ? ? 2017年2月21日，《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》（國辦發(fā) [2017] 19號(hào)）在完善工程建設(shè)組織模式中提出了培育全過程工程咨詢，這也是在建筑工程的全產(chǎn)業(yè)鏈中首次明確了“全過程工程咨詢”這一理念，政府投資工程將帶頭推行全過程工程咨詢。2017年5月2日，住建部發(fā)布了《關(guān)于開展全過程工程咨詢?cè)圏c(diǎn)工作的通知》（建市 [2017] 101號(hào)），選擇了8個(gè)省市和40家企業(yè)開展為期兩年的全過程工程咨詢?cè)圏c(diǎn)工作，截至今日，全過程工程咨詢已結(jié)束了為期兩年（2017年5月至2019年5月）的試點(diǎn)期，開始進(jìn)入全面總結(jié)經(jīng)驗(yàn)得失、建立健全相關(guān)配套法律法規(guī)、示范地區(qū)和項(xiàng)目樣板引路階段。全過程工程咨詢模式的發(fā)展，實(shí)施情況較好的地區(qū)的少數(shù)政府投資項(xiàng)目和東南沿海省份已竣工項(xiàng)目，已經(jīng)進(jìn)入了全過程工程咨詢項(xiàng)目的總結(jié)、反思，確保能夠提高和進(jìn)一步探索改革創(chuàng)新招標(biāo)委托模式、項(xiàng)目建設(shè)管理模式和相關(guān)配套法規(guī)保障的深水區(qū)。

? ? ? 自我國相關(guān)法案和政策出臺(tái)以后，全過程造價(jià)咨詢便得到迅猛發(fā)展?，F(xiàn)在大多數(shù)建設(shè)方業(yè)主比較傾向于將全過程項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理以及全過程造價(jià)咨詢?nèi)?xiàng)業(yè)務(wù)兩兩組合模式來確保自己的權(quán)益。

? ? ? 但在此過程中，全過程造價(jià)咨詢猛烈發(fā)展的同時(shí)，但是暴露出來的問題也越來越多。

? ? ? ?3 全過程工程咨詢項(xiàng)目的投資管控中所存在的問題

? ? ? ?3.1 專業(yè)知識(shí)不足

? ? ? 眾所周知，我國建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段和竣工驗(yàn)收等階段是相輔相成的，但是不少傳統(tǒng)的咨詢企業(yè)將各階段進(jìn)行分割，從而有著較大的缺陷，因?yàn)槿^程工程項(xiàng)目涉及面廣泛，要求專業(yè)知識(shí)豐富，對(duì)于一些初級(jí)造價(jià)人員來說，很難短時(shí)間內(nèi)掌握大量豐富的專業(yè)知識(shí)和海量信息。除此之外，在工程實(shí)施過程中存在著大量的計(jì)算數(shù)據(jù)工作和二次數(shù)據(jù)的核算，這就要求造價(jià)人員有著細(xì)心耐心以及相當(dāng)?shù)膶I(yè)知識(shí)和能力。

? ? ? ?3.2 技術(shù)有待提高

? ? ? 全過程工程咨詢企業(yè)需要整合大量的資源和數(shù)據(jù)，才能實(shí)現(xiàn)更好的投資和管控。由此可見，技術(shù)水平的提高對(duì)于全過程工程咨詢就顯得十分的重要。如果有良好的技術(shù)，咨詢公司就不會(huì)在海量的數(shù)據(jù)和繁雜的信息中浪費(fèi)大量的時(shí)間，從而能夠快速找到關(guān)鍵信息。因?yàn)榧由仙婕耙粋€(gè)項(xiàng)目的參與方有很多，再加上參與方之間的聯(lián)系也不夠緊密，甚至于有些參與方的溝通機(jī)會(huì)有限，再加上傳統(tǒng)的出差、郵件、電話、會(huì)議等都需要大量的時(shí)間和溝通、解釋，從而能夠使各方能夠合作緊密，為了使自己的需求得到滿足，各方都需要使用相當(dāng)大的精力來進(jìn)行相符溝通和說明。這就要求在全過程工程的咨詢和管控中，急需一種能夠整合大量數(shù)據(jù)、信息的技術(shù)，使得工程的效率能夠得以提高。

? ? ?? 3.3??管理環(huán)境較差

? ? ? 改革開放以來，隨著我國建設(shè)工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不斷增大，工程項(xiàng)目也在不斷提高技術(shù)復(fù)雜程度，全過程咨詢的投資總額也與最開始不可同日而語，在這種背景之下，工程咨詢企業(yè)素質(zhì)也就提出了更加全面，更加精準(zhǔn)的要求，要求工程咨詢企業(yè)在項(xiàng)目的決策、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)測(cè)、驗(yàn)收等過程中要更加的更注重細(xì)節(jié)，這也也符合我國當(dāng)前的制度要求，非常符合我國建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)際特點(diǎn)。近年來隨著對(duì)項(xiàng)目的要求的不斷提高，越來越多的工程正在逐步與國際先進(jìn)水平和工程咨詢管理模式等接軌，然而，我國傳統(tǒng)意義的工程咨詢服務(wù)，仍是遵循先前的定額單價(jià)和計(jì)算規(guī)則，而對(duì)于建設(shè)工程的造價(jià)只能進(jìn)行實(shí)時(shí)核算，而不能提前掌控?cái)?shù)據(jù)，也沒有創(chuàng)新管理規(guī)則。這就意味著，全過程工程咨詢公司仍在運(yùn)用相同的計(jì)算工程投資和管控不同的項(xiàng)目，不同的項(xiàng)目套算了不同的數(shù)字而已，然而，隨著我國逐步與國際先進(jìn)水平和工程咨詢管理模式接軌，原來的管理環(huán)境已經(jīng)不能夠滿足國際化水平的嚴(yán)格要求。

? ? ? ?4 全過程工程咨詢的投資管控中的解決對(duì)策

? ? ? ?4.1 建立數(shù)據(jù)庫

? ? ? 全過程工程咨詢需要依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件的有關(guān)規(guī)定，在建設(shè)單位的授權(quán)權(quán)限內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資建設(shè)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全管理、施工監(jiān)管、造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理等多種內(nèi)容，全方位把控項(xiàng)目的管理操作，并且配合業(yè)主進(jìn)行工程項(xiàng)目的決算審計(jì)和資料歸檔，在完成竣工結(jié)算的備案，如建設(shè)工程實(shí)施過程中的消耗指標(biāo)、價(jià)格指標(biāo)等要素都包含在了其中。

? ? ? ?4.2 采用BIM技術(shù)

? ? ? 在投資決策階段我們從相似項(xiàng)目里面得出的各種指標(biāo)對(duì)成本造價(jià)都有決定性作用。在決策階段會(huì)對(duì)項(xiàng)目費(fèi)用產(chǎn)生影響最大。利用BIM技術(shù)可以調(diào)整出相似的數(shù)據(jù)參數(shù)，對(duì)所有建筑項(xiàng)目的投資都是有效和精確的預(yù)估。BIM模型中包括很多個(gè)項(xiàng)目的參數(shù)。以前類似于項(xiàng)目的BIM模型和其他各類企業(yè)數(shù)據(jù)庫都是建立在一起的。在項(xiàng)目投資價(jià)值的估算中，直接從該模型的數(shù)據(jù)庫中提取以前類似的施工項(xiàng)目模型，然后根據(jù)擬議的實(shí)際施工條件情況修改該項(xiàng)目的實(shí)際情況時(shí)，各組成部分的相應(yīng)工程量，造價(jià)及其他造價(jià)指標(biāo)將獲得，并且項(xiàng)目投資成本可以快速估算。

? ? ? 全過程咨詢服務(wù)為船，BIM技術(shù)掌舵揚(yáng)帆，從而跨越實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目全周期的可視化和數(shù)字化，以期能夠進(jìn)行協(xié)同合作。利用BIM技術(shù)創(chuàng)建的三維建筑模型將能夠使用數(shù)字信息來仿真模擬建筑物所具有的真實(shí)狀態(tài)。能夠讓四方，即施工方、建設(shè)方、設(shè)計(jì)和監(jiān)理共享一個(gè)建筑模型的信息，不用耗費(fèi)大量的時(shí)間進(jìn)行溝通和說明，同時(shí)能夠使數(shù)據(jù)更加透明。

? ? ???5 結(jié)論

? ? ? 全過程工程咨詢是為了確保工程項(xiàng)目的整體實(shí)施，但在整體完成的情況下，全過程工程管理投資管控可以實(shí)現(xiàn)節(jié)約投資，縮短項(xiàng)目周期，保證工程的質(zhì)量和安全，使建筑資源配置效率得到大幅提升。

? ? ? 當(dāng)今時(shí)代的中國并不缺乏勤勞和智慧，同時(shí)還擁有領(lǐng)先于時(shí)代的創(chuàng)新精神。在社會(huì)主義繼續(xù)前進(jìn)的同時(shí)，要繼續(xù)和世界上的先進(jìn)理念進(jìn)行融合，通過開放技術(shù)的交流與引進(jìn)和擴(kuò)大，進(jìn)而改善現(xiàn)有社會(huì)環(huán)境下的不足，使建設(shè)領(lǐng)域在發(fā)展的同時(shí)能夠可以更加高效的服務(wù)社會(huì)。

? ? ? 參考文獻(xiàn)

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